Witam. Może ktoś coś poradzi? Znajomy ma na oku działkę budowlaną pod
Poznaniem, rozmawiał z właścicielem i ten mu powiedział, że w akcie
notarialnym
będzie klauzula o przekazaniu własności dopiero za 4 lata, bo on inaczej
nie
może, gdyż wiązałoby się to z jakimiś dużymi kosztami dla niego. Czy to
coś
normalnego czy śmierdząca sprawa ?. Z góry dziękuje za wyjaśnienia

| Witam. Może ktoś coś poradzi? Znajomy ma na oku działkę budowlaną pod
| Poznaniem, rozmawiał z właścicielem i ten mu powiedział, że w akcie
notarialnym
| będzie klauzula o przekazaniu własności dopiero za 4 lata, bo on inaczej
nie
| może, gdyż wiązałoby się to z jakimiś dużymi kosztami dla niego. Czy to
coś
| normalnego czy śmierdząca sprawa ?. Z góry dziękuje za wyjaśnienia
obecny wlasciciel dzialki odliczyl chyba od podatku dzialke jezeli sprzeda
po X latach to nie bedzie musial zwrocic podatku

   ..zapomniałem dodać, że gość ma duży teren podzielony na kilkanaście

Z całą pewnością zapomniałes spytać sprzedającego o powód takiej decyzji.
Jeśli on chce przeprowadzić taką operację powinien podać szczegóły a także
możliwość zabezpieczenia się przez Ciebie przed oszustwem.

JA osobiście ZDECYDOWANIE uważał bym na tę operację, niestety, wystarczy
włączyć TV, żeby nabrać pewności, że tak drogie zakupy należy przeprowadzać
w najczystszej postaci - towar - kasa

pozdr
Krzysztof Bajorek

Poznaniem, rozmawiał z właścicielem i ten mu powiedział, że w akcie notarialnym
będzie klauzula o przekazaniu własności dopiero za 4 lata, bo on inaczej nie

Może niech wydzierżawi tą ziemię a w umowie zawrze że za te 4 czy ileś
tam lat będzie mógł ją odkupić i raty dzierżawne wejdą w zapłatę za
grunt. Oczywiście niech się zabezpieczy przed możliwością odstąpienia
właściciela od umowy (ogromne kary np.) i podniesieniem ceny.

Pozdrawiam

Oczywiście niech się zabezpieczy przed możliwością odstąpienia

Witam. Może ktoś coś poradzi? Znajomy ma na oku działkę budowlaną pod
Poznaniem, rozmawiał z właścicielem i ten mu powiedział, że w akcie
notarialnym
będzie klauzula o przekazaniu własności dopiero za 4 lata, bo on inaczej
nie
może, gdyż wiązałoby się to z jakimiś dużymi kosztami dla niego. Czy to
coś
normalnego czy śmierdząca sprawa ?. Z góry dziękuje za wyjaśnienia

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

A czy akt notarialny to nie jest przypadkiem właśnie przeniesienie
własności? Dziwne.

Witam. Może ktoś coś poradzi? Znajomy ma na oku działkę budowlaną pod
Poznaniem, rozmawiał z właścicielem i ten mu powiedział, że w akcie
notarialnym
będzie klauzula o przekazaniu własności dopiero za 4 lata, bo on inaczej
nie
może, gdyż wiązałoby się to z jakimiś dużymi kosztami dla niego. Czy to
coś
normalnego czy śmierdząca sprawa ?. Z góry dziękuje za wyjaśnienia

No comments.
Pozdrawiam
Jacek
dzikowmałpaklub.chip.pl

Kodeks Cywilny art 157 par.1: Własność nieruchomości nie może być
przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu.

Rozumiem to tak, że stajesz się właścicielem (np. mogłem się już starać o
pozwolenie na budowę), ale użytkownikiem pozostaje poprzedni właściciel.
Ale może źle to rozumiem.

Rozumiem to tak, że stajesz się właścicielem (np. mogłem się już starać o
pozwolenie na budowę), ale użytkownikiem pozostaje poprzedni właściciel.
Ale może źle to rozumiem.

Witam. Może ktoś coś poradzi? Znajomy ma na oku działkę budowlaną pod
Poznaniem, rozmawiał z właścicielem i ten mu powiedział, że w akcie
notarialnym
będzie klauzula o przekazaniu własności dopiero za 4 lata, bo on inaczej
nie
może, gdyż wiązałoby się to z jakimiś dużymi kosztami dla niego. Czy to
coś
normalnego czy śmierdząca sprawa ?. Z góry dziękuje za wyjaśnienia

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

Prawdopodobnie takie podejscie sprzedajacego wynika z tzw. renty
planistycznej, gdzie gmina zmianiajac plan zagospodarowania terenu np z
rolnego na budowlany zwiekszyla kosztem gminy jego wartosc, wiec od roznicy
pomiedzy obecna wartoscia gruntu a wartoscia przed zmiana nalezy sie gminie
odpowiednia sumka, najczesciej 30%.