Witam ponownie,
po nieudanej przygodzie z kupnem domu  podjęta została decyzja o kupnie
działki i budowaniu się. Pojęcia zielonego o tym nie mam, jestem pełen obaw
ale decyzję już podjąłem. Do archiwum grupy często pewnie będę sięgał , a i
pytań możecie się ode mnie też trochę spodziewać. Z góry proszę więc o
wyrozumiałość :-)

Na początek dwa pytania:
1. mam możliwość kupienia działki z wydanym rok temu pozwoleniem na budowe.
Oczywiście projekt  będę miał swój, co  należy zatem zrobić:
Wariant A: wystąpić o nowe pozwolenie (czy wiąże się to z wydaniem nowej
decyzji o warunkach zabudowy?)
Wariant B:przepisać aktualne pozwolenie na mnie , a następnie wystąpić z
wnioskiem o naniesienie zmian

2. WYbrałem gotowy projekt jednego z biur. Mam zamiar wybrać się do jednego
z przedstawicieli w Łodzi  w celu jego kupna, dokonania małych modyfikacji ,
sporządzneia kosztorysu oraz adaptacji. Pytanie: czy kosztorys i adaptacja
są dodatkowo płatne? Ile to może mnie kosztować? MOżecie polecić jakieś
biuro w Łodzi, które zrealizowałoby tego typu prace i przejęło nadzór
inwestorski?

BTW, ktoś może może kupował projekt z Archipelagu i ma jakieś doświadczenia?
Proponowali mi , że wszystko oni mogą załtwić osobiście, ale chyba jednak
wolałbym spotkać się osobiście , niż korespondować (biura w Łodzi nie mają).

O ekipę się jeszcze bede pytał, ale juz teraz przy okazji  jak możecie kogoś
polecić: nw okolicach marca będe szukał spec grupy do postawienia chałupy
(stan surowy zamknięty , ewentualnie bez dachu). ...Miejsce budowy - Łódź.

Pozdrawiam,
R.

2. WYbrałem gotowy projekt jednego z biur.

Bierz indywidualny ja pożałowałem 5000zł na początku a teraz mógłbym
zaoszczędzić minimum 20000 jak bym wziął indy. choć typówka spełniała moje
oczekiwania w 90%.

BTW, ktoś może może kupował projekt z Archipelagu i ma jakieś
doświadczenia?

Wiem że Cypek budował z ich projektu:
http://www.republika.pl/cypola/manuela.html

Pozdrawiam
Sawa

Na początek dwa pytania:
1. mam możliwość kupienia działki z wydanym rok temu pozwoleniem na budowe.
Oczywiście projekt  będę miał swój, co  należy zatem zrobić:
Wariant A: wystąpić o nowe pozwolenie (czy wiąże się to z wydaniem nowej
decyzji o warunkach zabudowy?)

Pozwolenie wydawane jest dla konkretnego projektu. Wątpię żeby istniała
możliwość zmiany projektu dla wydanego już pozwolenia.
Warunki zabudowy są ważne chyba 2 lata (nie wiem jak po zmianie ustawy).

Pytanie: czy kosztorys i adaptacja
są dodatkowo płatne?

Tak.

Piotrek

Na początek dwa pytania:
1. mam możliwość kupienia działki z wydanym rok temu pozwoleniem na
budowe.
Oczywiście projekt  będę miał swój, co  należy zatem zrobić:

Pozwolenie jest wydane na konkretną osobę i na konkretny projekt,
zatem wariant A. A co do warunków, to jest jeszcze inna kwestia: jesli
teren ma plan zagospodarowania terenu, to warunki zabudowy nie sa
konieczne, jesli nie ma - musisz wstępować.

2. WYbrałem gotowy projekt jednego z biur. Mam zamiar wybrać się do
jednego
z przedstawicieli w Łodzi  w celu jego kupna, dokonania małych
modyfikacji ,
sporządzneia kosztorysu oraz adaptacji. Pytanie: czy kosztorys i
adaptacja
są dodatkowo płatne? Ile to może mnie kosztować?

Zalezy od biura, jedni mają zmiany i adaptacje gratis, inni chcą za to
ekstra forsy.

J.

Pozwolenie wydawane jest dla konkretnego projektu. Wątpię żeby istniała
możliwość zmiany projektu dla wydanego już pozwolenia.
Warunki zabudowy są ważne chyba 2 lata (nie wiem jak po zmianie ustawy).

Ależ oczywiście że istnieje, przerabiałem to w jesieni 2003 r. Należy
starać się o tzw. projekt zastępczy (procedura w zasadzie taka sama jak
przy wydawaniu nowego pozwolenia ale WZiZT ze starego pozwolenia
pozostaje w mocy co może mieć znaczenie).
O szczegóły dopytaj się w swojej gminie, u mnie z grubsza wyglądało to tak:
- musisz mieć oświadczenie osoby na którą było wydane poprzednie
pozwolenie, że wyraża zgodę na jego przeniesienie na ciebie,
- piszesz podanie o przeniesienie tego pozwolenie
- jednocześnie (chociaż niekoniecznie) występujesz o zamianę projektu na
taki jak Tobie odpowiada

Kochany,

zastanów się co piszesz. Przecież w praktyce oznacza to dokładnie to samo co
staranie się o nowe pozwolenie + dodatkowy kwitek w postaci tego
oświadczenia dotychczasowego właściciela. Naprawdę nie warto. Lepiej
wystąpić o nowe pozwolenie.

Robert

Kochany,

zastanów się co piszesz. Przecież w praktyce oznacza to dokładnie to samo
co
staranie się o nowe pozwolenie + dodatkowy kwitek w postaci tego
oświadczenia dotychczasowego właściciela. Naprawdę nie warto. Lepiej
wystąpić o nowe pozwolenie.

wydaje mi się że może to mieć znaczenie,

W sytuacji gdy gmina przystępuje do uchwalenia
nowego planu może wstrzymać wydawanie WZiZT
do czasu uchwalenia planu.... 12 miesięcy i co wtedy zrobisz?
albo jak wydawanie WZiZT trwa w danej gminie dłuuugo..
Oczywiście jak jest ważny plan zagospodarowania to wtedy
chyba to nie ma znaczenia.

Kochany,

zastanów się co piszesz. Przecież w praktyce oznacza to dokładnie to samo co
staranie się o nowe pozwolenie + dodatkowy kwitek w postaci tego
oświadczenia dotychczasowego właściciela. Naprawdę nie warto. Lepiej
wystąpić o nowe pozwolenie.

W zasadzie wk odpisał już za mnie ale pozwół, że zacytuje swojego posta:
"(procedura w zasadzie taka sama jak przy wydawaniu nowego pozwolenia
ale WZiZT ze starego pozwolenia pozostaje w mocy co może mieć
znaczenie)" więc prosze nie pisz do mnie Kochany i przeczytaj ze
zrozumieniem zanim odpiszesz :)

Warunki dostaniesz za darmo w ciągu 1-10 dni - w zależności od ślamazarności
urzędników. Może mieć znaczenie jeśli nie ma aktualnego planu
zagospodarowania, ale o tym nie padło ani jedno słowo.

Robert

Warunki dostaniesz za darmo w ciągu 1-10 dni - w zależności od
ślamazarności
urzędników. Może mieć znaczenie jeśli nie ma aktualnego planu
zagospodarowania, ale o tym nie padło ani jedno słowo.

moze sie wtracam, ale:
jak trzeba mieć warunki zabudowy (a o tym jest mowa w pytaniu)
to znaczy, że nie ma planu :)
i właśnie jak gmina przystępuje do uchwalenia
planu na danym terenie to nie wydzadzą Ci
warunków w ciągu 1-10 dni, tylko czekasz,
aż uchwalą plan.
Acha i w wielu gminach wydanie warunków też kosztuje
ok 50-100 zł

zagospodarowania, ale o tym nie padło ani jedno słowo.

OK, nie będę rozbierał swojej wypowiedzi na czynniki pierwsze tylko po
to żeby wykazać, że się czepiasz - możemy nawet uznać, że to ja się
czepiam i EOT

wydaje mi się że może to mieć znaczenie,

W sytuacji gdy gmina przystępuje do uchwalenia
nowego planu może wstrzymać wydawanie WZiZT
do czasu uchwalenia planu.... 12 miesięcy i co wtedy zrobisz?
albo jak wydawanie WZiZT trwa w danej gminie dłuuugo..
Oczywiście jak jest ważny plan zagospodarowania to wtedy
chyba to nie ma znaczenia.

Byłem w UM. Faktycznie wstrzymane jest wydawanie pozwoleń na 12 m-cy na tym
terenie, gdyż robią nowy plan. CO więcej: 300 metrów od działki którą
planowałem kupić ma podobno przebiegać węzeł komunikacyjny, więc mieszkałbym
100 metórw od drogi wyjazdowej na ekspresówkę. Sprawdziłem w necie.
Faktycznie cała Łódź będzie tamtędy wyjeżdżać na północ.

Podsumowując: szukam dalej, bo w tym momencie działka przestaje być dla mnie
atrakcyjna .

Dziękuję wszystkim za odpowiedzi.

Pozdrawiam,
R.