Hej,
Ho
Szukam projektu domu parterowego z 3-4 sypialniami, 2 lazienkami, salonem, i
duza kuchnia i garazem. Oczywiscie dom ma byc tani w budowie :-)
:-)
Znalazlem projekt, ktory spelnial by te wymagania po drobnych przerobkach...
Jest jeden duzy problem, tzn. plan zagospodarowania wymaga dachu 37-45
stopni, a w tym projekcie jest 25. Wlasciwie to trudno znalesc parterowke z
dachem 37-45 :-( A teraz seria pytan:
Czy zmiana dachu z 25 na 37 powoduje znaczny wzrost kosztow budowy?
IMHO nieznaczny, pewnie do 5% kosztów stanu surowego.
Czy bryla budynku nie bedzie zeszpecona?
To już będzie inny budynek.
Jeśli podobają Ci się parterówki z płaszczszym dachem, to w Twoich
oczach bryła zostanie zeszpecona.
Moze ktos spotkal i moze dac namiar na projekt domu, ktory spelnial by nasze
wymagania i wymagania planu zagospodarowania?
Nie wiem.
Ale radzę: przeczytaj uważnie inne warunki planu.
W mojej WZ-ce (brak MPZP dla mojej wiochy) oprócz zakresu kąta
nachylenia dachu, były też inne parametry, np. szerokość elewacji
wysokość budynku i co nas (mnie i architekta) zaskoczyło:
zakres wysokości od terenu do okapu. Nie doczytaliśmy,
projekt poszedł do starostwa i został cofnięty.
Trzeba było składać ponownie po nieznacznym "podkopaniu
terenu" z jednej strony domu, na rzucie elewacji frontowej.
(Przez przypadek to podkopanie będzie nawet zgodne ze stanem
faktycznym, bo dom jest budowany na spadku, którego wcześniej
architekt nie docenił.)
Dlaczego o tym wspominam. Bo zakres kątów nachylenia 37..45
oznacza, że urzędnicy mają na myśli domki z poddaszem użytkowym,
a o parterówkach albo nie pomyśleli, albo ich tam nie chcą.
A te ich poglądy i przemyślenia mogą mieć więcej konsekwencji
w planie niż tylko dopuszczalny zakres kątów dachu.
Maciek